Par Myriam BEN SALEM-MISSAOUI

Alors que les séjours à l’hôtel sont de plus en plus chers, les Tunisiens optent depuis quelques années pour les maisons et les appartements pour passer leurs vacances d’été. Combien coûte justement le loyer de ces logements?

Vu que la demande est de plus en plus importante, les maisons et les appartements de vacances poussent comme des champignons et l’offre est variée. Les prix varient également selon les régions et l’emplacement. De fait, les sites spécialisés se sont multipliés pour atteindre aujourd’hui 50 plateformes alors que les pages sur les réseaux sociaux se comptent par centaines.
Même l’intelligence artificielle s’y est mise et on peut lire: « En Tunisie, le marché de la location de maisons de vacances est dynamique, avec une offre diversifiée et un nombre croissant de locations saisonnières. Les locations se concentrent principalement dans les zones touristiques comme Tunis, Hammamet, et les villes côtières. Les prix varient considérablement en fonction de la localisation, de la taille, et des équipements proposés (piscine, espace de travail, etc.) ».
Interrogé, de fait, à ce sujet, le spécialiste de la destination Tunisie en matière de logements particuliers, Anis Hlel, nous a confié: «La Tunisie est depuis quelques années très prisée notamment par les étrangers qui veulent tenter une nouvelle aventure en dehors des circuits classiques, à savoir les hôtels. Au fait, on vise particulièrement les villes côtières comme Sousse, Hammamet et l’Ile de Djerba. Les prix peuvent aller de 1500 à 2000 dinars la nuitée pour des villas avec piscine. Il faut savoir que les Tunisiens sont des clients importants et intelligents. Pour une villa pouvant héberger 10 personnes, la nuitée à 1500 dinars revient moins cher que l’hôtel. Alors, il faut cibler aussi cette clientèle qui constitue une part de marché intéressante».

A la mer comme à la mer...
Selon les données du site Airbnb, il y a environ 2 000 logements disponibles à la location à Tunis et ses banlieues,  3 000 à Sousse, 5 000 dans la région du Cap-bon et 350 à l’île de Djerba. Ces logements incluent des maisons adaptées aux familles, des locations avec piscine et des espaces de travail.  Selon notre interlocuteur du jour, à savoir le spécialiste Anis hlel :» L’essor des plateformes de location en ligne a contribué à la croissance du marché. En résumé, le marché de la location de maisons de vacances en Tunisie est en expansion, offrant une variété d’options aux voyageurs, tout en étant influencé par les tendances touristiques et les préférences des visiteurs «.
Et d’ajouter : «Le marché local varie selon les clients. La majorité des Tunisiens optent toutefois pour les négociations directes avec les propriétaires. Les clients tunisiens préfèrent alors des villes comme Kelibia ou encore Sousse voire Tabarka et Hammamet. Certains loyers peuvent atteindre les 500 D la nuitée alors que la majorité des clients louent en semaine et là il faut compter 1000 D pour 7 jours. Pour les bourses plus modestes, les tarifs varient entre 80 DT et 150 DT pour les appartements, 180 DT et 290 DT pour les villas sans piscine, et 350 DT à 750 DT pour les maisons d’hôtes».

M.B.S.M.