Par Hassan GHEDIRI
Avec un peu plus d’une quinzaine de projets en cours, la Tunisie continue malgré tout à attirer les investissements internationaux dans l’hôtellerie…
Le dernier rapport du cabinet international W Hospitality Group sur le développement des chaines hôtelières en Afrique met en évidence une situation plutôt contrastée de la Tunisie. Notre pays figure en effet dans le top 10 des destinations africaines qui attirent le plus d’investissements dans l’hôtellerie.
Selon le rapport publié en mars, la Tunisie arrive septième des dix pays africains accaparant environ 80% des investissements dans la construction de nouveaux hôtels en 2026. Notre pays n’est pas donc à la marge de la grande dynamique qui caractérise les investissements internationaux dans ce secteur stratégique.
Cette présence confirme que le pays conserve une certaine attractivité et reste malgré tout visible comme une destination touristique importante à l’échelle du continent. Plusieurs projets d’hôtels sont en cours ou annoncés, portant sur des complexes balnéaires, des établissements exploités par des chaînes internationales et des unités de grande capacité.
Entre 15 et 17 nouveaux hôtels seraient actuellement en construction en Tunisie, d’après les données collectées par cabinet W Hospitality Group implanté au Nigeria. Les nouvelles créations formées de ressorts et des hôtels de chaines internationales totaliseront un peu plus de 4 mille chambres.
Une lecture plus détaillée du rapport montre néanmoins que la destination Tunisie ne joue pas dans la même catégorie des destinations les plus dynamiques du continent telles que l’Egypte et le Maroc. Ces deux pays comptabilisent à eux seuls plus de 55 mille chambres.
L’Égypte et le Maroc occupent les premières places avec des volumes d’investissement très largement supérieurs, suivis par des pays comme le Nigeria, le Kenya ou l’Éthiopie, qui attirent de plus en plus de projets grâce à des politiques volontaristes et à des programmes d’infrastructures ambitieux. Des marchés plus petits, à l’image du Cap-Vert, tirent leur épingle du jeu en affichant un rythme de développement plus soutenu.
Pour la Tunisie, la présence dans le Top 10 constitue une certaine résilience du secteur du tourisme dans un contexte économique marqué par une prudence accrue des investisseurs, liée à un climat d’affaires accablé par les lenteurs administratives et l’absence de grands projets structurants capables de relancer la confiance.
La dynamique des investissements hôteliers est souvent considérée comme un baromètre de l’attractivité globale d’un pays. Les destinations qui dominent aujourd’hui le classement sont celles qui ont mis en place des stratégies claires, modernisé leurs infrastructures et facilité l’accès au financement. A l’inverse, les pays où les réformes tardent à se concrétiser progressent plus lentement, même lorsqu’ils disposent d’un potentiel touristique reconnu.
La Tunisie, qui dispose d’un savoir-faire de haut niveau et d’une notoriété incontestable dans le marché touristique mondial mais qui traine à engager des réformes structurantes dans le secteur, risque de perdre progressivement du terrain face à des concurrents plus offensifs. Certes, le rapport de W Hospitality Group met en exergue une certaine dynamique de la destination Tunisie mais laisse aussi paraître une ruée spectaculaire des IDE touristiques sur les pays concurrents.
H.G.